¿Sabes qué ocurre cuando un político te promete que va a solucionar el problema de la vivienda?
Que terminas pagando más impuestos, esperando veinte años por una llave y financiando sus titulares a todo color.
El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco acaba de estrenar en Urnieta lo que denominan con rimbombancia la «reserva estratégica de suelo».
O lo que es lo mismo: el Ejecutivo autonómico se ha adjudicado por ley el 5% de los aprovechamientos urbanísticos de una promoción privada.
De entrada, en Urnieta se les «olvidó» incluir esa cesión y el Gobierno Vasco tuvo que mandarles un requerimiento formal para exigir su parte del pastel.
3.487 metros cuadrados de techo que se traducirán, según dicen, en unas 30 viviendas protegidas para alquiler público.
Treinta. En una comunidad donde la lista de demandantes en municipios como Portugalete roza los 3.700 inscritos.
Y mientras el consejero Denis Itxaso pide «audacia a los ayuntamientos», la realidad para el ciudadano de a pie es bien distinta.
Llevan dos décadas con terrenos paralizados en Portugalete como el ámbito de Vicios, ahogando la oferta y disparando el precio del alquiler libre.
Ahora aprueban leyes con procedimientos «abreviados» que permiten subir la edificabilidad un 10% y meter más ladrillo en el mismo espacio.
Te dicen que no reducen garantías, que solo «ordenan trámites». Pero la factura de la burocracia, la lentitud administrativa y el intervencionismo la sigues pagando tú cada mes de tu bolsillo.
El político no arriesga un solo euro de su patrimonio cuando recalifica, paraliza o exige su mordida legal en metros cuadrados.
Simplemente encarece el suelo, retrasa los desarrollos durante décadas y luego se pone la medalla cuando logra arañar 30 pisos en Urnieta después de haber bloqueado miles durante 20 años.
Al final, la ecuación económica es ridículamente sencilla y devastadora.
Menos libertad de mercado, más intervencionismo público y un coste de acceso a la vivienda que sigue estando por las nubes para cualquiera que pretenda vivir de su trabajo y no de una subvención.
Si crees que los mismos que crearon el problema del suelo en Euskadi son los que van a resolverlo confiscando parcelas, tengo un puente en Bilbao que venderte.
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