¡Adiós a la fiesta, propietarios! La gota que colma el vaso en el alquiler español
Imagina esto: tienes un piso en Bilbao, en Donosti o en cualquier rincón de Euskadi. Lo alquilas para sacar un extra, pagar la hipoteca o simplemente porque «la propiedad es el mejor negocio», te dijeron tus padres.
Y de repente, pum. La caldera se rompe. Humedades en el baño. La puerta que no cierra bien desde hace meses.
¿Quién paga? Tú. Siempre tú.
Porque la Ley de Arrendamientos Urbanos (esa que nadie lee entera) lo tiene clarísimo desde hace tiempo, y ahora lo recuerda todo el mundo como si fuera noticia fresca: las reparaciones necesarias para que la vivienda sea habitable las paga el propietario. Sin subir la renta. Sin excusas.
Excepciones: solo si el inquilino la ha liado parda, tipo romper la vitro a martillazos porque el Barça perdió. Ahí sí, que pague él.
Pero el resto… todo para ti.
Notificar averías: obligación del inquilino. Hacer las reparaciones en menos de 20 días: obligación tuya. Si el inquilino tiene que irse mientras arreglas: reducción proporcional de la renta. Tuyo el descuento.
Y mientras, el Gobierno prorroga moratorias antidesahucios hasta 2026, limita subidas y pone más trabas a los temporales.
¿Resultado? Menos pisos en alquiler. Más precios disparados. Más gente buscando habitación en Vitoria porque no hay nada decente.
Si eres propietario, esto te duele en el alma (y en la cartera). Si eres inquilino, disfrútalo mientras dure, porque la oferta se encoge y al final pagamos todos.
En Euskadi, con nuestro mercado ya de por sí tensionado, esto es dinamita.
¿Tú qué opinas? ¿Eres de los que alquilan o de los que sufren alquileres? Deja comentario, que esto da para rato.
(Fuente: Actualización LAU y últimas prórrogas normativas, enero 2026)
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